お金・制度

2021.04.01 

住宅ローン減税制度の適用条件とは?仕組みについても解説

住宅ローンを利用して住宅を購入した場合、一定の条件を満たすことにより「住宅ローン減税制度」を利用することができます。 住宅ローン減税制度は、購入者の金利負担を・・・

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2021.03.31

個人から不動産を購入したときの消費税について解説

不動産における消費税は、他の商品やサービスと同様に10%が課税されます。 不動産は購入代金や諸費用を含めてそれぞれが高額であるため消費税のウェイトがとても大き・・・

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2021.03.22

住宅ローン控除に関わる「特定取得」と「特別特定取得」とは?仕組みや注意点を解説

住宅ローンを利用して購入した場合、一定の要件を満たすことで「住宅ローン控除」が適用されます。 この住宅ローン控除制度の適用を受けるためには、購入翌年に確定申告・・・

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2021.02.26

住宅ローン減税が改悪されるのはいつ? 改正内容や問題点を解説

住宅ローン減税は、マイホームを購入しようとする人をサポートする制度です。しかし、これが改悪されるのではないかと言われています。「控除期間13年が10年に変わる」・・・

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2021.02.26

借地権だと住宅ローンが組めないこともある?組めないときにできる対策方法も解説

借地権とは「地主から土地を借りて利用する権利」です。 「借地」は都心エリアを中心に現在も数多く存在しており、最近では顧客の都心回帰やそれに伴う用地取得の競・・・

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2021.02.26

耐震基準適合証明書とは?基本知識や発行するメリットなどを解説

住宅に関連する各種税金や優遇制度は、建物の築年数が大きく影響します。 大きな分かれ目としては、木造戸建てなどの非耐火建築物で築20年、マンションなどの耐火・・・

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2021.02.26

契約不適合責任と瑕疵担保責任の違いとは?制度の基本知識を解説

2020年4月1日の民法改正により、「瑕疵担保責任」が廃止され、新たに「契約不適合責任」が創設されました。 この改正によって、不動産売買における売主の責任・・・

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2021.02.26

金消契約は住宅ローンのこと!住民票の変更やローン用口座など契約に必要な事項を解説

住宅ローンを利用して住宅を購入する場合は、必ず「金消契約」が必要です。 正式には「金銭消費貸借契約」と言い、簡単に言えば金融機関からお金を借りるための契約・・・

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2021.01.27

中古マンションを購入したが住宅ローンを払えない事態に…。対処法はある?

中古マンションは高額な商品であるため、購入されるほとんどの方が住宅ローンを利用しています。 現在のローン金利は過去に例を見ない「超低金利」と言われており、その・・・

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2021.01.27

借金があっても住宅ローンを組む方法はある?消費者金融が及ぼす影響についても解説

大きな買い物をする際に利用する「ローン」。 個人購入で最も高額な商品と言われる住宅においては、ほとんどの方が住宅ローンを利用して購入しています。 しかし・・・

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