お金・制度

2021.02.26

住宅ローン減税が改悪されるのはいつ? 改正内容や問題点を解説

住宅ローン減税は、マイホームを購入しようとする人をサポートする制度です。しかし、これが改悪されるのではないかと言われています。「控除期間13年が10年に変わる」・・・

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2021.02.26

借地権だと住宅ローンが組めないこともある?組めないときにできる対策方法も解説

借地権とは「地主から土地を借りて利用する権利」です。 「借地」は都心エリアを中心に現在も数多く存在しており、最近では顧客の都心回帰やそれに伴う用地取得の競・・・

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2021.02.26

耐震基準適合証明書とは?基本知識や発行するメリットなどを解説

住宅に関連する各種税金や優遇制度は、建物の築年数が大きく影響します。 大きな分かれ目としては、木造戸建てなどの非耐火建築物で築20年、マンションなどの耐火・・・

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2021.02.26

契約不適合責任と瑕疵担保責任の違いとは?制度の基本知識を解説

2020年4月1日の民法改正により、「瑕疵担保責任」が廃止され、新たに「契約不適合責任」が創設されました。 この改正によって、不動産売買における売主の責任・・・

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2021.02.26

金消契約は住宅ローンのこと!住民票の変更やローン用口座など契約に必要な事項を解説

住宅ローンを利用して住宅を購入する場合は、必ず「金消契約」が必要です。 正式には「金銭消費貸借契約」と言い、簡単に言えば金融機関からお金を借りるための契約・・・

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2021.01.27

中古マンションを購入したが住宅ローンを払えない事態に…。対処法はある?

中古マンションは高額な商品であるため、購入されるほとんどの方が住宅ローンを利用しています。 現在のローン金利は過去に例を見ない「超低金利」と言われており、その・・・

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2021.01.27

借金があっても住宅ローンを組む方法はある?消費者金融が及ぼす影響についても解説

大きな買い物をする際に利用する「ローン」。 個人購入で最も高額な商品と言われる住宅においては、ほとんどの方が住宅ローンを利用して購入しています。 しかし・・・

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2021.01.27

住宅購入時にかかる手付金とは?払えないときはどうしたらいい?

住宅購入の際に必要となる「手付金」。 手付金の金額は、一般的に「物件価格の5~10%程度」と言われており、安易な契約解除を防止するための重要な役割を担っていま・・・

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2021.01.27

不動産購入時の「フルローン」とは?使うメリット・デメリットを徹底解説

かつて、住宅ローンを利用する際には「頭金が2~3割必要」と言われていました。 しかし、現在は国の主導による低金利政策によって金融機関の融資需要が高まっているこ・・・

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2021.01.27

不動産購入時の「オーバーローン」とは?仕組みや注意点を解説

住宅を購入する際に利用する「住宅ローン」。 かつて、住宅ローンを利用して住宅を購入するには「頭金として物件価格の2~3割程度が必要」と言われていましたが、現在・・・

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