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中古マンション仲介手数料無料TOP > マイホームブック(byスターフォレスト)

2018-01-05

不動産購入前に風水チェック!~vol.3 「運気別風水ポイント」~

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外観・内装とチェックしたら、次は高めたい運気に応じて部屋を作っていきましょう。 インテリアの色や部屋の配置は、高めたい運気によって変える必要があります。リビングには家庭円満になる風水、仕事部屋には仕事運を高める風水、恋愛運を高めたいならこの部屋配置…というように、ここでは高めたい運気に合わせた風水のポイントをお伝えします! ご縁を掴む寝室配置とは?恋をしたい・結婚したいあなた必見 …

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2018-01-05

住宅ローン控除の必要書類〜各書類の入手方法を解説〜

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住宅ローンを借り入れて住宅を購入したり、省エネやバリアフリーなどの目的で住宅の改修工事をする場合、「住宅ローン控除」を受けることができます。 前年度に購入した不動産や改修工事をした不動産について、確定申告で申請すると、納めた税金の一部が還ってくるのです。 普段は自分自身で確定申告することなく年末調整を行うことの多い会社員の方でも、住宅ローン控除を受けるには最初の年は自分で申告する必要が…

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2018-01-05

任意売却物件で中古マンションを購入するメリットと5個の注意点

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不動産物件を探していて、不動産会社から「任意売却物件」と注釈の付いた物件を紹介されたことはありませんか? 一般的な不動産を購入するよりも安価で購入しやすい任意売却物件は、買い手にとっては魅力的にうつりやすいでしょう。 しかし、任意売却物件には、メリットもあればデメリットもあり、購入を決める前に確認しておきたい注意点もあります。任意売却物件とはどのようなものなのか、どういうメリットがあり、購入…

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2018-01-05

サラリーマンが不動産投資で早期リタイアを目指す前に考えておくべきこと

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会社に勤めるサラリーマンが思い描く将来の夢といえば、かつては「出世して経営者にのぼりつめたい」「起業して一国一城の主になる」「独立して自分がしたい仕事をする」といったものが主流とされてきましたが、近年急増しているのが「早期リタイアして不動産投資で暮らしたい」という希望です。 会社にいても大きな昇給が望めるわけでもなく、老後の年金にも不安が募る昨今、早期リタイアに夢を描く方が少なくないというの…

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2018-01-05

ノンリコースローンとは? 返済不可に陥っても債務が残らない融資方式

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近年、不動産経営に携わる投資家から注目を集めているローンに「ノンリコースローン」というものがあります。 一般的に、住宅ローンをはじめとして個人や法人がお金を借り入れる「リコースローン」に対して、不動産分野で採用されることの多い融資方式が「ノンリコースローン」です。 このノンリコースローンとは、一般的なローンとどのような違いがあるのでしょうか。また、投資家などの借り手にとってどのようなメ…

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2018-01-05

不動産投資にオーナーチェンジ物件を選ぶメリットとデメリット

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マンションやアパートなどの売却物件情報をチェックしていると、「オーナーチェンジ」と書かれているものを見かけることがあります。 また、物件を探していて「この物件、安いのではないか?」と思ったら「オーナーチェンジ物件」と記載されていた、という経験をしたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。 主に投資用物件として売買され、居住用の物件より安いといわれるオーナーチェンジ物件とはどのよ…

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2018-01-05

サラリーマンが副業に不動産投資をするといい理由と注意点

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終身雇用・年功序列といった性質の日本社会が変化を遂げている今、会社に勤めるビジネスパーソンがライフスタイルに応じた働き方を選んだり、副業をもつといった多様化が広がりつつあります。 サラリーマンの副業としては、アルバイトなど他社で仕事をもつだけでなく、株式や不動産などの投資、アフィリエイトやせどりといったようにさまざまな選択肢があります。 そのなかでも、不動産投資は特にサラリーマンの副業…

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2018-01-05

不動産投資で起こり得る6つのリスクと回避するための方法

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不動産物件を購入して賃貸運営を行い、毎月家賃収入を得る不動産投資は、長期的・安定的に収益を上げることを目的とした投資です。 株式投資や投資信託などと並んで常に注目の集まる投資方法の一つといえる不動産投資は、税法改正で相続税対策としても有効とされます。 しかし、不動産投資といえども、投資である以上はリスクからは逃れることができません。 ただ漫然と家賃収入をあてにしているだけでは、そ…

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2018-01-05

欠陥住宅を購入しないために内見時にチェックしておくべき10個の項目

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住宅の購入は、人生における大きな買い物の一つです。大金を投じて購入した住宅がもし欠陥住宅だったら… そんなことは考えたくもありませんが、新築住宅でも中古中宅でも、何らかの問題がある住宅が現実的に存在する以上、そのリスクを理解しておかなければなりません。 欠陥住宅を購入しないようにするために、購入を検討している物件が欠陥住宅ではないかどうか、見極めるには確認しておくべきポイントがあります…

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2018-01-05

中古住宅をセルフリノベーションする3つの魅力と3つの注意点

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最近、中古の住宅物件を購入してセルフリノベーションする流れが静かに人気を集めています。 昔からDIYには一定の人気がありましたが、DIYに不可欠なホームセンター店舗が増加していることや、おしゃれなDIYショップや初心者にもやさしいDIYショップが増えてDIYのハードルを下げたことが、DIY人気を押し上げています。 その流れを受けて、若い年代を中心に流行しているセルフリノベーションには、…

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