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不動産売買お役立ち

2017-03-03

投資するならどっちがいい?新築マンションと中古マンションのメリットを比較

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さあ、不動産投資を始めてみよう!と思い立ったときに、まず悩むのが物件選びです。投資が成功するかどうかは物件選びにかかっているといっても過言ではないので、慎重に決めたいところです。 ここで一つ気になるのが、投資するなら新築マンションと中古マンションのどちらがいいのか、ということですね。実は、一概にどちらがいいといえるものではなく、どちらにも一長一短があるのです。 この記事では、新築マンシ…

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2017-03-03

不動産投資で損をしないために知っておきたい瑕疵担保責任を解説

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宅建業者、つまり不動産会社からマンションなどの不動産を購入する際、瑕疵担保責任について説明されます。しかし、「瑕疵担保責任」という言葉から意味を読み取りづらく、さらに説明もややこしかったため、いまいち理解できないまま流してしまった人も多いのではないでしょうか? ところが、この瑕疵担保責任という制度はとても大切なものです。内容を知らないままでいると思わぬ大損をしてしまう可能性すらあります。 …

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2017-03-03

投資する前に要確認!空室率が高い賃貸物件に共通する5つの原因

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近年、不動産投資のニーズは高まり続けており、相続税対策や老後の蓄えのために初めて投資にチャレンジする人も増えています。確かに、不動産投資は見返りも大きく、そこまで手間もかからず管理が可能なため、人気があるのもうなずけます。 しかし、やみくもに投資物件を決めてしまうのは失敗のもとです。投資先を決めるためには利回り、ローン、自己資金の準備など、入念に調査しなければならないことがたくさんあります。…

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2017-02-01

具体的に考えてみる、良いマンションとダメマンションの差ってなに?

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何にでも良し悪しがあるように、マンションにも良いマンションと悪いダメマンションがあります。ダメマンションだから住めない、生活できないということはありませんが、大金を出して購入するのですからやはり良いマンションに住みたいですよね。 この2つを見分けるポイントとして最も単純明快なのは販売価格です。新築マンションでは景気や話題性に価格が大きく左右されるので、価格だけで真の価値を判断するのは難しいで…

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2017-02-01

どうせ中古マンションを買うなら将来有望エリアの物件を買おう

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中古マンションの価格はエリアによって大きく変わります。東京内で比較しても、港区や新宿区は6000万円を超える中古マンションが集中しており、逆に葛飾区や足立区などでは4000万円前後で80平米程度の中古マンションを購入できます。 一般的に相場が高いエリアはあらゆるものが充実しています。生活の利便性が高いこともあって人気があり、価格が高くなることにも納得がいきます。しかし、低価格帯のマンションが…

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2017-02-01

東京23区のそれぞれの地域から考える中古マンションの相場について

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日本で一番人気のある都市はやはり東京でしょう。あらゆる店やサービス、交通網が集中しており、生活に不便を感じることはほとんどありません。そして、その中でも東京23区は特に人気のある地域で、中古マンションの価格も軒並み高額となっています。 ただ、23区の中でも価格には大きな差があり、相場が最大で3倍弱程度違うこともあります。地区によっては4000万円前後の予算で80m平米のマンションを購入するこ…

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2017-02-01

結局、いつ買えばオトクなの?中古マンションの価格上昇から買い時を考える

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中古マンションの価格はずっと一定ではありません。時期によっては相場は大きく変動し、同じマンションでも購入価格で500万円近い差がでることもあります。できれば安いときに買い、売るなら高いときに売りたい、こう考えるのが商売の鉄則ですね。このバランスのもとに実際の値段は決定されています。 マンションの購入には悩みがつきものです。それは値段の高さも理由の一つですが、「今はまだ買うな」、「買うなら今し…

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2016-12-28

千葉にある中古マンションを購入するときの賢いポイントと注意点

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「ベッドタウン」という言葉が急激にメジャーになったように、東京郊外の住宅需要は近年で一気に高まりました。東京ではマンションや戸建てを購入できない人や、都内への便利なアクセスは欲しいけれどできるだけ静かな環境で暮らしたい人などが、こぞって東京郊外に住居を求めたからです。 千葉県もベッドタウンとして強い人気があるエリアです。東京に隣接しており、必要なときに簡単に都会へ出かけられますし、千葉県自体…

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2016-12-28

神奈川にある中古マンションを購入するときの賢いポイントと注意点

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神奈川県は東京のベッドタウンとして人気の高い街です。ファミリー層も多く、新築マンション、中古マンションを問わず、多くのマンションが取引されています。また、政令指定都市の一つでもある横浜市は観光民だけでなく地元民にも人気のある都市で、交通の便の良さや娯楽施設の充実度から、名実ともに神奈川県を代表する地域だと言えるでしょう。 この記事では神奈川県で中古マンションの購入を検討している人、特に横浜市…

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2016-12-28

埼玉にある中古マンションを購入するときの賢いポイントと注意点

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埼玉県は東京に隣接する県のうちの一つであり、ベッドタウンとしてもとても人気のあるエリアです。また、首都である東京に比べると取引価格も抑え目で、面積も比較的広い中古マンションが多いという特徴があります。 そのため、東京で希望の中古マンションを探すと予算オーバーになってしまう場合や、都市部の喧噪から離れて暮らしたい場合に選択肢の一つとして検討すべきエリアと言えるでしょう。 この記事では埼玉…

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