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不動産売買お役立ち

2017-09-13

土地付き太陽光発電は投資する価値があるのか?メリットとデメリットから分析

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2010年前後から、太陽光発電は非常にメジャーな投資商品となったといえるのではないでしょうか。10%を超える高利回りが期待でき、さらに国からの補助金も出るということから、あっという間に一般家庭にも広がっていきました。 しかし、現在は電力の買取価格は全盛期の半分ほどまで下落しており、これからもこの傾向は続いていくと予想されています。それではもう太陽光発電に投資するのは無駄なのか、メリット、デメ…

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2017-09-13

不動産投資をしてオーナーになるなら把握しておくべきアパート経営にかかる6つのコスト

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不動産投資は物件を買えばそれでおしまい、そんな風に考えていませんか?残念ながらそんな簡単に収入が得られるものではありません。むしろ、物件を購入してからが本当のスタートともいえるでしょう。 入居者を募るためには宣伝をしなければなりませんし、必要に応じてアパートの外観や内装を修繕しなければなりません。もちろん、それらは無料でできるものではなく、ある程度のコスト、費用がかかります。 コストの…

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2017-09-13

先を見据えた不動産投資、収益物件の将来性を判断する際の4つの指標

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不労所得を目指して、また、将来のことを考えて不動産投資を検討する人は増え続けています。投資の仕組みになぞらえて、「お金に働いてもらう」なんて言葉も登場したりもしていますね。 ただ、やみくもに投資を始めても成功する確率は限りなく低いです。不動産投資であれば、きちんと収益が出る物件を見極め、そして適切な価格で購入することが成功のためのキモになってきます。 それでは高収益を生むのはどんな物件…

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2017-09-13

貸主も借主もきちんと理解しておくべき3種類の定期借地権の違い

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土地の貸し借りを行う際は、定式借地権についてしっかり理解しておくべきです。定期借地権は「借地借家法」と呼ばれる法律で定められている制度で、主に土地の貸し借りに関わる内容が記述されています。 法律と聞くとなんだか難しそうなイメージがありますが、要点を絞って理解しようとすればそこまで難解なものではありません。この記事では、定期借地権の重要なポイントをピックアップして解説していきますね。 定…

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2017-09-13

土地をトランクルーム・レンタル収納スペースに活用するメリットとデメリット

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立地や面積の問題で使い道のない土地を所有しているなら、その土地をトランクルーム、またはレンタル収納スペースとして活用してみるのもアリでしょう。どちらもランニングコストがそう高くなく、高利回りが期待できるというメリットがあります。 ただ、メリットばかりだけではなく、デメリットも存在することは知っておかなければなりません。トランクルーム、レンタル収納スペースとしての土地活用には、どんなメリット、…

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2017-08-13

マンションの住みやすさを左右する、あると断然快適な10個の住宅設備

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最近はさまざまな便利な住宅設備が登場して、以前よりさらに快適に暮らせるようになりましたね。代表的なものでいえば、カメラ付きインターホンや光回線など、もはやなくてはならない設備も数多くあります。 これら以外にもいろんな設備があるので、マンションを選ぶ歳の一つの判断基準にしたいところです。どんな住宅設備があるのか、以下でみていきましょう。 住宅設備は住みやすさを左右する なくてもそう困る…

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2017-08-13

ライフスタイルから考える住みやすい街を選ぶ5つのポイント

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引っ越し先を決める際、物件選びはもちろん重要ですが、同じくらい、もしくはそれ以上に大切なのは周辺環境です。たとえどれだけ物件が素晴らしくても、暮らしていくのに不便な環境であれば、おそらく引っ越し後に後悔してしまうでしょう。 住みやすい街の定義は人それぞれです。今回はいろんなライフスタイルを挙げ、それにあった環境を想定してみました。 人気のエリア=自分にとって住みやすい街とは限らない …

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2017-08-13

マンションの防音性によって住みやすさが変わる!防音に関する基礎知識

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マンションを選ぶ際、防音がしっかりしているかどうかは必ずチェックすべきです。リラックスできる場所であるはずの自宅で、騒音に悩まされるのはとても大きなストレスになります。 また、防音が甘いマンションを選んでしまうと、自分が騒音トラブルの原因になってしまうかもしれません。防音に関する知識を確認し、防音性に優れたマンションを探す目を養いましょう。 防音性によって住みやすさは大きく変わる 物…

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2017-08-13

物件を買う前に要確認!住みやすい街を判断する6個のポイント

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物件を買う際、その物件についてくまなくチェックするのは、多くの人が当たり前にやっていることでしょう。ただ、物件の周囲環境までしっかり確認していますか? 地域にどんな施設があるかは、住みやすさに大きな影響を与えるポイントです。今回は、住みやすい街であるかどうかが判断できる6個のポイントを紹介します。 物件を購入する前に、周辺地域の環境をよく確認しておこう 旅行に行くだけなら泊まる施設を…

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2017-08-13

正確な査定額を知るには訪問査定が必要、机上査定と訪問査定の違い

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不動産を売却するときの一番の関心事は、「いくらで売れるか」ということではないでしょうか。そこで物件の査定を受けることになりますが、査定にも「机上査定」と「訪問査定」の2つの方法があります。 その違いを把握して、賢く使い分けましょう。 机上査定とは 不動産を売却しようとするとき、多くのケースでは不動産会社に伝えて物件の査定を受けることになります。その査定方法の1つが「机上査定」です。机…

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