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不動産売買ポータルサイト

2017-05-18

圧倒的な物件数と情報量を誇るニフティ不動産

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不動産情報サイト「ニフティ不動産」は、不動産関連サイトのなかでは知名度は高くないかもしれませんが、実は圧倒的な物件掲載数と情報量を誇るサイトです。 そんなニフティ不動産について紹介します。 物件の情報量が圧倒的 インターネットプロバイダ事業などをはじめとして、パソコン通信の時代からインターネット業界をリードしてきたニフティ。そのニフティが運営する不動産情報サイトが「ニフティ不動産」で…

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2017-05-18

利用者のニーズが考えられたgoo住宅・不動産

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「goo住宅・不動産」は、NTTレゾナントによって運営されている不動産情報サイトです。有名な「goo」の中で提供されているgoo住宅・不動産の評判について紹介します。 ポータルgooの不動産情報サイト ポータルサイト「goo」は、1997年の検索エンジンとしてのスタートしました。gooはサイトサービスにとどまらず、総合防災ポータル無料アプリ「goo防災アプリ」やスマートフォン「gooのスマ…

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2017-05-18

REDSの評判・口コミは?

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REDS(レッズ、不動産流通システム)は、新しい方法で不動産流通を取り扱っています。独自のシステムでお得なサービスを生み出しているREDSの評判について紹介します。 扱う物件情報が豊富なシステム REDSの説明をするためには、まず「レインズ」について少し説明しておかなければなりません。宅地建物取引業法に基づいて、国土交通大臣に指定された組織が「指定流通機構」です。 この指定流通機構で…

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2017-05-18

「おうちダイレクト」の評判・口コミは?

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「おうちダイレクト」は、ソニー不動産とヤフーによって運営されている不動産サービスです。格安が特徴といわれるおうちダイレクトの評判について紹介します。 大手のプロが運営する安心のサービス おうちダイレクトは、ソニー不動産とヤフーが共同で企画・運営している不動産サービスです。大手企業の共同運営ということで、業界でも話題となりつつあります。 ヤフーといえば、さまざまなコンテンツを展開してい…

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2017-05-18

キャッシュバックがお得なスマイティ

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「スマイティ」は、カカクコムが運営する不動産情報サイトです。掲載されている物件数もかなり多く、信頼度も高いとされるスマイティの評判について紹介します。 質と量を兼ね備えた物件情報 スマイティは「住まい情報のワンストップ」を掲げており、「借りる」「買う」「売る」といった不動産取引、賃貸物件からマンション・一戸建て、新築物件から中古物件といった不動産物件に関するさまざまな情報が、このサイトでそ…

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2016-05-27

一括査定が売りのHOME4U

HOME4Uは、NTTデータが運営している不動産売買サイトです。数多くの会社に一括査定ができるサービスもあるHOME4Uの評判について紹介します。 悪徳業者を排除で安心 HOME4Uは、NTTデータが何十年もの期間運営しているということもあり、知名度、信頼度共に非常に高いです。 NTTとNTTデータは厳密にいうと別の企業ですが、NTTの関連企業がNTTデータとなっており、…

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2016-05-27

大手の住友不動産販売のステップ

ステップは、住友不動産販売を担当している会社です。三井のリハウスなどと一緒によく聞く名前ではないでしょうか。住友不動産というブランドでも親しまれるステップの評判について紹介します。 物件の幅が豊富 ステップは、不動産業界の中でも最大手な方であるといわれています。物件数がとにかく多いことと、それだけでなくかなり良質な物件が揃っていることなどが大手で評判の良い理由です。 ステ…

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2016-05-27

三井のリハウスの情報は信憑性抜群

三井のリハウスという名前はよく聞くと思いますが、三井のリハウスは正式な名前を三井不動産リアルティといいます。CMなどで別名で人々に親しまれている三井のリハウスの評判について紹介します。 透明性の高い物件情報 三井のリハウスは、物件において信頼性が高いサイトです。掲載されているすべての物件は厳しい基準での調査が行われており、優良な質であることが確認されています。 ですのでサ…

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2016-05-27

サービスが充実のセンチュリー21

センチュリー21は、売買、賃貸を取り扱う不動産仲介業者としては業界ナンバー1の物件数を誇るサイトです。犬のキャラクターも街で目にすることが多いのではないでしょうか。そんなセンチュリー21の評判を紹介します。 履歴が見れてとても便利 センチュリー21は物件の検索が優れていることで定評があります。実際に検索した際に、さっき検索した物件の名前を忘れてしまって見ることができない、という…

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2016-05-26

オウチーノは全国500社がサポート

オウチーノは全国500社が対応する不動産サイトです。CMでも印象に残る曲が流れたりと、知名度も高いのではないでしょうか。実際のオウチーノの評判を紹介します。 住宅コラムで流れも安心 オウチーノは物件数よりは住宅情報が充実したサイトという印象です。もちろん物件数自体も豊富に取り揃えてありますが、それだけでなく実際に物件を購入するための知識が身につくようなコラムがたくさんあります。 ぴっ…

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中古マンションを購入する際に注目すべき代表的な3つのポイント

いざ、物件を購入するとなると、様々な悩みが生まれてくると思います。とはいえ、新築がいいのか中古がいいのか、マンションがいいのか戸建てがいいのかが、まず最初に悩むポイントではないでしょうか?

一方で、理想があったとしても予算には限りがあるため、全てが理想通りの物件を見つけられるわけではなく、見つけたとしても購入できるとは限りません。また、いざ住んでみたら、理想と違ったということもあるでしょう。

ここでは、中古マンションを購入する際に注目すべき代表的な3つのポイントをご紹介します。ぜひ、参考にしてください。

注目すべき代表的な3つのポイント

1.価格

まず第一に考えるべきは、価格がいくらなのかです。中古マンションは当然、新築マンションや戸建て、中古戸建てにくらべて価格が安くなる傾向にありますが、それでも決して安いものではありません。大切なのは、ご自身の支払いが苦しくならないような物件にすることです。

2.築年数

築年数は価格に直結するポイントのひとつです。つまり、築年数が古ければ古いほど、価格は安くなる傾向にあります。一方、安いからと築年数が古すぎるものを選ぶと、住み心地に影響してしまいがちです。また、室内だけでなく、マンション全体の設備や建物の強度も劣化していることが考えられるので、慎重に選ぶようにしましょう。

3.立地・エリア

価格・築年数ともに申し分ない物件には、立地的な不便を感じる物件がよくあります。もしここで、いい物件だからと無理してしまうと、通勤・通学で負担を感じるようになり、快適な生活を送れなくなってしまうかもしれません。大切なのは、通勤・通学、周辺施設のことまで考えて検討することです。

後悔しないために

まず物件を探すときは上記の3つのポイントに注目してみてください。もちろん、その他にも確認すべきポイントはありますが、まずこの3つをクリアしないと、どれだけいい物件でも後悔に繋がる可能性が高まります。

そして、希望の条件を満たす物件を見つけたら、次は内覧です。内覧は、一般的に仲介業者を通すことになりますが、仲介業者には良い業者も悪い業者もいます。

まずはメールや電話などでいくつかの業者に問合せをしてみましょう。そして、そのときに感触が良いと感じた業者に実際に会ってみることが大切です。ぜひ、人生を充実させるような中古マンション購入を実現させてくださいね。