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コラム

2018-02-19

居抜き物件にはメリットもデメリットもある!損しないための3個の注意点

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「お店を始めたいのだけれど、なかなか場所が見つからなくて…」なんてことはよくありますよね。 不動産屋さんに相談してみても、街で探してみても少し予算が合わなかったり、これからの準備にかかる費用との兼ね合いを考えると決め兼ねたりしてしまうものです。 そんな方は、「居抜き物件」をご存知でしょうか。今の最大のお悩みが、出店に伴う設備費用である方にとっては間違いなくメリットの多い話ですよ! …

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2018-02-16

圧倒的な低コストでマイホーム作り!コンテナハウスの3個の魅力

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「マイホームは憧れだけれど、そんなお金はどこからも降ってこないし…」なんて涙目になってはいませんか? 確かに一国一城の主、という言葉があるくらい、自分の家があるということは自信にもつながりますが、マイホームを手に入れるには相当な予算が必要となります。 それでくじけてしまっている方に朗報です!圧倒的な低コストで夢のマイホームを手に入れることができる方法として「コンテナハウス」をご紹介しま…

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2018-02-16

アパート経営で失敗しがちな5個のパターン、失敗例を知って成功につなげよう

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このご時世、いつ今の収入が不安定になるかわからなくて不安ですよね。だからこそ、毎月安定した収入源を確保しておきたいと思うところです。 かといって副業は禁止だったり、時間的な余裕もない人がほとんどです。そんな方こそ、アパート経営を検討してみてはいかがでしょうか。 成功するにはコツがいりますが、今の収入で万が一のことがあった時に、ジタバタせずに済みますよ! 甘い考えでアパート経営を始…

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2017-10-27

不動産購入前に風水チェック!~vol.1 「方位・外観」~

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不動産購入は絶対に失敗したくない! だけどどれだけお金をかけたり土地を選りすぐっても、必ずしも「良い家」に出会えるとは言えません。反対に、安くて良い買い物ができたと思っていても、思いがけない落とし穴が待っていることもあります。 住んでから嫌なところが目につく、何となく住み心地が悪い…なんてことにならないよう、購入前にぜひ風水的にも「良い家」を見抜くコツをおさえておき、失敗しない不動産購入…

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2017-09-27

金運アップの季節到来!風水を意識した色やモノで秋は金運が高まる部屋づくりを!

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ようやく「金」の季節の到来です!すっかり秋めいた10月、11月頃、風水的には収穫のときとなり、金運がアップすると言われています。お部屋に金運アップ風水を取り込むにはまさに最適な季節です。ここでは、家の形態や間取り、方位などに関わらず、どんな家や部屋でも実践できる金運アップ風水をご紹介します。ぜひ金運が高まっているこの時期に、お金を引き寄せられる家作りを心がけてくださいね。 金運の入り口!金運…

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2017-09-13

金運に直結する!?いつか不動産投資も夢じゃなくなるお財布の置き場所風水

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当たり前ですが、不動産購入にはお金がかかりますよね。引っ越したいけれどまずは貯金をしなければといった悩みを抱えている人も多いはず。 そんな方のために、まずは今すぐできる金運アップ風水をご紹介します。それは金運の要である、お財布の置き場所を変えること。 どんなに金運アップ風水を取り入れても、お財布の置き場所を間違えただけで、金運は大幅にダウンしてしまうので、そうならないよう、ぜひお財布の…

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2017-08-13

中古マンションの価値と健康性を脅かす怖い結露の話

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窓に起こる「結露」は、ただ窓がぬれてしまうだけではありません。放っておくと、マンション自体の価値や入居者の健康にも影響してしまう怖いものなのです。 結論の原因と対策について、正しく理解しておきましょう。 結露を甘くみていてはいけない ふだん何となく目にしている「結露」は、空気中の水蒸気と温度差によって起こります。そのメカニズムをおさらいしてみましょう。 空気は、温度が高ければ高…

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中古マンションを購入する際に注目すべき代表的な3つのポイント

いざ、物件を購入するとなると、様々な悩みが生まれてくると思います。とはいえ、新築がいいのか中古がいいのか、マンションがいいのか戸建てがいいのかが、まず最初に悩むポイントではないでしょうか?

一方で、理想があったとしても予算には限りがあるため、全てが理想通りの物件を見つけられるわけではなく、見つけたとしても購入できるとは限りません。また、いざ住んでみたら、理想と違ったということもあるでしょう。

ここでは、中古マンションを購入する際に注目すべき代表的な3つのポイントをご紹介します。ぜひ、参考にしてください。

注目すべき代表的な3つのポイント

1.価格

まず第一に考えるべきは、価格がいくらなのかです。中古マンションは当然、新築マンションや戸建て、中古戸建てにくらべて価格が安くなる傾向にありますが、それでも決して安いものではありません。大切なのは、ご自身の支払いが苦しくならないような物件にすることです。

2.築年数

築年数は価格に直結するポイントのひとつです。つまり、築年数が古ければ古いほど、価格は安くなる傾向にあります。一方、安いからと築年数が古すぎるものを選ぶと、住み心地に影響してしまいがちです。また、室内だけでなく、マンション全体の設備や建物の強度も劣化していることが考えられるので、慎重に選ぶようにしましょう。

3.立地・エリア

価格・築年数ともに申し分ない物件には、立地的な不便を感じる物件がよくあります。もしここで、いい物件だからと無理してしまうと、通勤・通学で負担を感じるようになり、快適な生活を送れなくなってしまうかもしれません。大切なのは、通勤・通学、周辺施設のことまで考えて検討することです。

後悔しないために

まず物件を探すときは上記の3つのポイントに注目してみてください。もちろん、その他にも確認すべきポイントはありますが、まずこの3つをクリアしないと、どれだけいい物件でも後悔に繋がる可能性が高まります。

そして、希望の条件を満たす物件を見つけたら、次は内覧です。内覧は、一般的に仲介業者を通すことになりますが、仲介業者には良い業者も悪い業者もいます。

まずはメールや電話などでいくつかの業者に問合せをしてみましょう。そして、そのときに感触が良いと感じた業者に実際に会ってみることが大切です。ぜひ、人生を充実させるような中古マンション購入を実現させてくださいね。