埼玉県さいたま市南区というのは県庁所在地のさいたま市の南端にある地域になります。主な公共の交通機関というのは電車、バスになります。電車はJR東日本の武蔵野線、埼京線になります。そして区内を路線バスが走っているので、その路線バスを利用することもできるのです。道路の整備状況についても良好であり、高速道路の入り口もありますので、車で各方面へアクセスするのもまた便利です。1960年頃に浦和駅が開通したことで、それから急速に発展を遂げた地域になります。超高層ビルの開発も盛んですし、マンション等も多く建設されています。人口はまだまだ増加し続けているので、今後もマンションは多く建設されていくのではないでしょうか。商業施設の建設、企業の進出も増えてきています。

コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館 さいたま市南区辻4丁目 仲介手数料0円(無料)

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価格 2490万円 (消費税込)
所在地 埼玉県さいたま市南区 辻4丁目
交通 JR武蔵野線武蔵浦和駅 徒歩1440m
JR埼京線北戸田駅 徒歩1120m
間取り 3LDK 73.73m²
専有面積 73.73m²
築年月 1998/01
所在階/階数 1階 / 地上5階

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新規内装リフォーム済 ローン控除適合物件

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コスモ浦和別所沼公園 さいたま市南区関2丁目 仲介手数料0円(無料)

~ 新規内装リノベーション アフターサービス保証付 南向きにつき陽当たり・通風良好 安心のオートロック 3駅利用可能な好立地 ~(外観)
価格 2595万円 (消費税込)
所在地 埼玉県さいたま市南区 関2丁目
交通 JR埼京線中浦和駅 徒歩560m
JR武蔵野線武蔵浦和駅 徒歩1440m
間取り 3LDK 62.64m²
専有面積 62.64m²
築年月 1995/01
所在階/階数 5階 / 地上8階

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~ 新規内装リノベーション アフターサービス保証付 南向きにつき陽当たり・通風良好 安心のオートロック 3駅利用可能な好立地 ~

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ゼファー武蔵浦和グランリブス さいたま市南区内谷3丁目 仲介手数料0円(無料)

~ 新規内装リフォーム アフターサービス保証付 安心のオートロック・宅配BOXつき ペットと一緒に暮らせます 東南角部屋につき陽当たり・通風良好 専用庭付き ~(外観)
価格 2780万円 (消費税込)
所在地 埼玉県さいたま市南区 内谷3丁目
交通 JR埼京線武蔵浦和駅 徒歩400m
バス(内谷 乗6分)
間取り 4LDK 84.12m²
専有面積 84.12m²
築年月 2008/02
所在階/階数 1階 / 地上6階

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~ 新規内装リフォーム アフターサービス保証付 安心のオートロック・宅配BOXつき ペットと一緒に暮らせます 東南角部屋につき陽当たり・通風良好 専用庭付き ~

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ガーデンステイツ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋5丁目 仲介手数料0円(無料)

~ 駅徒歩6分の立地 最上階角部屋陽当たり・通風良好 生活主要施設充実 住環境良好 新規内装リフォーム ローン減税適合物件 ~(外観)
価格 3430万円 (消費税込)
所在地 埼玉県さいたま市南区 鹿手袋5丁目
交通 JR埼京線武蔵浦和駅 徒歩480m
JR武蔵野線武蔵浦和駅 徒歩480m
間取り 2LDK 62.47m²
専有面積 62.47m²
築年月 1997/12
所在階/階数 2階 / 地上6階

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~ 駅徒歩6分の立地 最上階角部屋陽当たり・通風良好 生活主要施設充実 住環境良好 新規内装リフォーム ローン減税適合物件 ~

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武蔵浦和ローヤルコーポ さいたま市南区鹿手袋5丁目 仲介手数料0円(無料)

~ 新規内装リノベーション アフターサービス保証付 南向き・7階部分・最上階につき日当たり・眺望良好 住宅ローン控除対象物件・登録免許税軽減処置対象物件です ~(外観)
価格 3480万円 (消費税込)
所在地 埼玉県さいたま市南区 鹿手袋5丁目
交通 JR埼京線武蔵浦和駅 徒歩800m
JR武蔵野線武蔵浦和駅 徒歩800m
間取り 4LDK 87.4m²
専有面積 87.4m²
築年月 1986/10
所在階/階数 7階 / 地上7階

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~ 新規内装リノベーション アフターサービス保証付 南向き・7階部分・最上階につき日当たり・眺望良好 住宅ローン控除対象物件・登録免許税軽減処置対象物件です ~

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さいたま市南区でこれからマンションを購入しようと思われるのであれば、マンションの良い点も悪い点も確認しておく必要があります。まず戸建て住宅と比較をすると、マンションというのは温熱環境という面では非常に優れているということです。この温熱効果というのはとても重要なポイントになります。というのも、戸建て住宅というのは木造ですので、どうしても隙間風などが多くなってしまうことで、冬には暖房をつけても寒かったり、夏には冷房をつけてもなかなか冷えなかったりとマイナス面も大きいのです。しかし、温熱効果だけではなく風通しについても考えておく必要があります。というのも、高層階であれば風が非常に強いのでなかなか窓を開けられない、ということもあります。そして、角部屋であれば、2方向から風を取り入れることができるのですが、そうでなければ場合によっては窓を開けて風を通すには玄関を開けなければならない、ということもあります。玄関を開けるというのは、セキュリティ面に優れているマンションでもやはりリスクは高いものです。そのため、玄関を開けなくても、窓を開けるだけで程よい量の風を室内に取り入れることができる、というのが重要になるのです。

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