埼玉県さいたま市大宮は、都心のベッドタウンの中でも群を抜く利便性を持ったエリアです。
大宮駅には、東北、上越、秋田、山形、長野新幹線が発着し、在来線もJR成田エクスプレス、中央線、京浜東北線、武蔵野線、高崎線、宇都宮線、湘南新宿ラインなど、近隣他府県への移動に困ることがありません。
大宮駅から東京方面へは、新宿、渋谷方面なら40分未満、池袋は26分、東京へは約30分で到着します。
埼玉県では2001年に旧浦和市、大宮市、与野市の3市が合併しさいたま市が誕生しました。
これを機に、県内の再編、都市計画が活発に進められています。
大宮区に住む家族の形態は、シングル世帯が25％、DINKSが26%、ファミリーが32%となっています。
都内においては、シングル世帯の割合が高くなりますが、大宮ではファミリー層の住む割合が高くなっています。
交通の便利さを確保しつつ、自然が身近にたくさんあるエリアで子育てをしたいと考える人達が集まっている様子が伺えます。
このようなさいたま市大宮区の大宮駅周辺は、繁華街とオフィスが混在する賑やかなエリアですが、駅から10分も歩けばシングルであれファミリーであれ、どんな家族形態にも合う住宅が見つかります。
大宮駅だけでなく、ニューシャトルの鉄道博物館駅、東武野田線北大宮駅、東北本線 さいたま副都心駅まで範囲を広げれば、自分の好みやライフスタイルに合った物件が探し易くなります。
大宮駅周辺の不動産事情を紹介しますと、賃貸の平均は、2DK、2LDK、徒歩7分で約10万円です。
中古マンションだと、50～60㎡、築年数平均19年、徒歩7分で約2,100万円、70～80㎡、徒歩平均10分、築年数平均19年では、約2,300万円です。
90㎡以上、築6年、徒歩8分の物件は7,000万円となっています。
ファミリー向けの専有面積が広めの物件を探すと、大宮駅から徒歩20分以上またはバス10分の利用で、築20年以上、3LDKで2,000万円以下の物件を探すことが出来ます。
この記事を監修した人
スターフォレスト代表取締役
増田浩次（ますだこうじ）
埼玉県出身。親族の大半が不動産業界を営んでいたことから、自身も不動産業界へ入って30年近くが経ちます。モットーは、お客さまに喜んでいただけるような的確な提案をすること。お客さまには物件の良いところも悪いところもすべてお話しています。
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、損保募集人資格を所持しておりますので、住宅ローンや資金計画のご相談・アドバイスもお任せください。
