2021.02.26

住宅ローン減税が改悪されるのはいつ? 改正内容や問題点を解説

住宅ローン減税は、マイホームを購入しようとする人をサポートする制度です。しかし、これが改悪されるのではないかと言われています。「控除期間13年が10年に変わる」・・・

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2021.02.26

不動産決済とは?意味や取引の流れを徹底解説

不動産の取引では様々な手続きを行います。 「決済」はその中でも最終局面に位置しており、売主に対して売買代金の支払いを行う非常に重要な手続きです。 決・・・

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2021.02.26

借地権だと住宅ローンが組めないこともある?組めないときにできる対策方法も解説

借地権とは「地主から土地を借りて利用する権利」です。 「借地」は都心エリアを中心に現在も数多く存在しており、最近では顧客の都心回帰やそれに伴う用地取得の競・・・

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2021.02.26

旧・新法借地権の違いや物件購入時の注意点を解説

最近では都心エリアを中心に「定期借地権マンション」が見られるようになりました。 定期借地権マンションは販売価格が相場と比べて安い一方、借地ならではのデメリ・・・

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2021.02.26

自主管理マンションとは?住みやすい物件の選び方のポイントも解説

マンションを購入する際には、物件価格やスペック以外にも気を付けるべきポイントがあります。 その一つがマンションの「管理形態」です。 どの管理形態でどのよ・・・

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2021.02.26

耐震基準適合証明書とは?基本知識や発行するメリットなどを解説

住宅に関連する各種税金や優遇制度は、建物の築年数が大きく影響します。 大きな分かれ目としては、木造戸建てなどの非耐火建築物で築20年、マンションなどの耐火・・・

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2021.02.26

不動産用語の「売り止め」とは?意味や基本知識を解説

不動産売買は専門的な知識や経験が必要となるため、ほとんどの方が不動産会社に仲介業務を依頼します。 購入の仲介をする場合は、物件情報の収集から現地案内、売主・・・

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2021.02.26

契約不適合責任と瑕疵担保責任の違いとは?制度の基本知識を解説

2020年4月1日の民法改正により、「瑕疵担保責任」が廃止され、新たに「契約不適合責任」が創設されました。 この改正によって、不動産売買における売主の責任・・・

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2021.02.26

金消契約は住宅ローンのこと!住民票の変更やローン用口座など契約に必要な事項を解説

住宅ローンを利用して住宅を購入する場合は、必ず「金消契約」が必要です。 正式には「金銭消費貸借契約」と言い、簡単に言えば金融機関からお金を借りるための契約・・・

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2021.02.26

投資用にアパートやマンションをまるっと一棟購入したい!仲介手数料無料にできる?

株式よりもリスクが低く、一方で銀行貯金や公的債権よりも投資利回りが良いとされる「不動産投資」。 投資の世界では「ミドルリスク・ミドルリターン」と呼ばれ、現・・・

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