新宿は東京都庁がある堅実なイメージと、「眠らない街」という異名を持つ日本最大の歓楽街、新宿歌舞伎町があるエリアとして有名です。
狭い区内には、官公庁、風俗店だけでなく、有名百貨店、大規模商業施設、また有名私大、有名大学病院も数多くあり、多くの人が思い思いの生活をする区域です。
人の多さは、新宿駅の1日の乗降客がギネス世界記録に認定されていることからもよくわかります。
新宿区に住む人の家族構成は、シングルが約47%と圧倒的に多くなっています。
そして、40歳代未満が全体の約6割を占めています。
これらのデータを見る限り、新宿区は一定の収入を必要とする人達が働き口を見つけやすい場所だと言えそうです。
このような人達に見合った中古マンション物件は、1LDKや2LDKになります。
この間取りの物件だと、新宿区内では40～50㎡の面積で平均価格が2,500万円になります。
20㎡台の1Kなら、2,000万円以下で購入可能な物件もあります。
新宿内なので、徒歩5分前後の物件も多くあり、賃貸の家賃と大差なくマイホームを手に入れることも出来そうです。
中古マンションの物件数が多いエリアは、新宿区東側の神楽坂、小川町、飯田橋、弁天町、若松町周辺です。
寺や神社が多く、住宅も密集しており、昭和の雰囲気が感じられる閑静なエリアです。
エリア内には、高級フレンチ・レストランや芸者さんのお座敷などもありますが、人が多いというほどでもなく、静かに食事を楽しめる店があります。
総合病院の数が多いのもこのエリアで、治安の良さを感じます。
難点は、坂というだけあって坂道が多いこと。
自転車でエリア内を散策するのはあきらめた方がよさそうです。
このような町並みは、やはりシングル世帯向きのエリアと言えるでしょう。
1K、20㎡の中古マンションなら1,500万円からで探すことが出来ます。
3,000万円の予算がとれるなら、30㎡の中古マンションも購入可能です。
この記事を監修した人
スターフォレスト代表取締役
増田浩次（ますだこうじ）
埼玉県出身。親族の大半が不動産業界を営んでいたことから、自身も不動産業界へ入って30年近くが経ちます。モットーは、お客さまに喜んでいただけるような的確な提案をすること。お客さまには物件の良いところも悪いところもすべてお話しています。
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、損保募集人資格を所持しておりますので、住宅ローンや資金計画のご相談・アドバイスもお任せください。
