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2021.03.11
共同仲介の仕組みや、売り主・買い主へのメリット・デメリットを解説
不動産取引にはさまざまなルールが存在します。 このルールは民法や宅地建物取引業法などによって定められており、もし当事者間で紛争が起きたときはこれらの法律に・・・
2021.03.03
「新築一戸建てを仲介手数料無料で購入」するには？購入時のポイントや仕組みを解説
新築一戸建てを購入する際、諸費用はなるべく抑えたいところです。その諸費用の中でも、仲介手数料は物件価格の３%程度（価格によっては4〜5%程度）かかり、特に大きな・・・
2021.02.26
住宅ローン減税が改悪されるのはいつ？ 改正内容や問題点を解説
住宅ローン減税は、マイホームを購入しようとする人をサポートする制度です。しかし、これが改悪されるのではないかと言われています。「控除期間13年が10年に変わる」・・・
2021.02.26
不動産決済とは？意味や取引の流れを徹底解説
不動産の取引では様々な手続きを行います。 「決済」はその中でも最終局面に位置しており、売主に対して売買代金の支払いを行う非常に重要な手続きです。 決・・・
2021.02.26
借地権だと住宅ローンが組めないこともある？組めないときにできる対策方法も解説
借地権とは「地主から土地を借りて利用する権利」です。 「借地」は都心エリアを中心に現在も数多く存在しており、最近では顧客の都心回帰やそれに伴う用地取得の競争激・・・
2021.02.26
旧・新法借地権の違いや物件購入時の注意点を解説
最近では都心エリアを中心に「定期借地権マンション」が見られるようになりました。 定期借地権マンションは販売価格が相場と比べて安い一方、借地ならではのデメリ・・・
2021.02.26
自主管理マンションとは？住みやすい物件の選び方のポイントも解説
マンションを購入する際には、物件価格やスペック以外にも気を付けるべきポイントがあります。 その一つがマンションの「管理形態」です。 どの管理形態でどのよ・・・
2021.02.26
耐震基準適合証明書とは？基本知識や発行するメリットなどを解説
住宅に関連する各種税金や優遇制度は、建物の築年数が大きく影響します。 大きな分かれ目としては、木造戸建てなどの非耐火建築物で築20年、マンションなどの耐火・・・
2021.02.26
不動産用語の「売り止め」とは？意味や基本知識を解説
不動産売買は専門的な知識や経験が必要となるため、ほとんどの方が不動産会社に仲介業務を依頼します。 購入の仲介をする場合は、物件情報の収集から現地案内、売主・・・
2021.02.26
契約不適合責任と瑕疵担保責任の違いとは？制度の基本知識を解説
2020年4月1日の民法改正により、「瑕疵担保責任」が廃止され、新たに「契約不適合責任」が創設されました。 この改正によって、不動産売買における売主の責任・・・
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